广东省广州市中级人民法院
民事调解书

（2004）穗中法民四终字第3812号


　　上诉人（原审原告）钟华。
　　诉讼代理人：黄南蓉，广东古风律师事务所律师。
　　诉讼代理人：徐月明，广东古风律师事务所实习律师。
　　被上诉人（原审被告）广州市花都骏威房地产开发有限公司。
　　法定代表人：梁汝强，总经理。
　　诉讼代理人：陈章莲，广东瀚谕律师事务所律师。
　　案由：商品房预售合同纠纷。
　　上诉人钟华不服广州市花都区人民法院（2004）花法民三初字第252号民事判决，向本院提起上诉，请求撤销原判第三项，改判被上诉人向上诉人支付违约金320976.50元；一、二审案件受理费由被上诉人负担。
　　本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议如下：
　　被上诉人在本调解书送达之日起三日内一次性支付补偿款42000元、二审案件受理费7418元给上诉人。
　　二、被上诉人自2004年11月起每月支付1050元给上诉人，从2005年1月起，被上诉人按照同地段商铺的租金水平相应提高支付给上诉人的租金，不得低于每月1050元，直至广州市花都区新华镇公益路1号商业步行街全部装修完毕、被上诉人为上诉人办妥广州市花都区新华镇公益路1号商业步行街第一层D111号商铺房产证为止。上述款项三个月结算一次，在第四个月的15日前支付。
　　三、办理广州市花都区新华镇公益路号商业步行街第一层D111商铺房屋产权证的所有费用由被上诉人负担。
　　四、一审案件受理费7418元由上诉人自行承担。
　　上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
　　本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。


审　判　长　　国平平
审　判　员　　杨晓航
代理审判员　兰永军 
二ＯＯ四年　　 
书　记　员　　余　盾