2012年8月买下杭州滨江锦绣江南那套二手房的时候，孙女士完全没想到这会是个噩梦的开始，也没想到，她遭遇的这件事会成为杭城轰动一时的一起官司。

　　这套房子，孙女士方面当初买下来，是给女儿结婚用的，但是当他们付掉216万，拿到三证之后，却遭晴天霹雳：房子里住着租期20年的租客。

　　此后的一年多时间里，孙女士经历了一场心力交瘁的官司：去年8月买下房子。去年10月第一次开庭。今年2月一审判决，8月终审判决(本报曾做连续报道)。

　　直到前天，孙女士才真真正正拿到了房子的钥匙。代价是支付给租客2.5万元损失补偿。而原房东则销声匿迹，联系不上了。

　　对于这个结局，昨天，孙女士只是说，太苦了，有点难过。按当时买房的计划，要马上装修给女儿结婚用。但打了一年官司，“大家都累了，缓缓吧。”

　　终审后，租客迟迟不腾退

　　孙女士申请强制执行

　　半年前一审判定：租约无效，腾退房子。此外，原房东要支付延迟交付违约金，3万8千元。后来租客不服，提起上诉。

　　杭州市中院二审判决认为，这份租赁合同有悖于一般生活经验法则，不具有租赁合同的实质。所以租客刘某并不能对抗孙女士要求腾退房屋的诉请，也缺乏事实根据。故判决，驳回上诉，维持原判。

　　终审判决下来后，孙女士心焦地等待了10天，但租客迟迟没有腾退的意思。孙女士于是向法院申请强制执行。

　　滨江法院执行朱庭长马上联络租客，当头碰了钉子。

　　租客还是不服，心里怨气很大，花了那么多钱请律师，官司还是输掉了，原房东欠他的钱打了水漂。所以他不高兴来拿执行通知书。过了2天，他还是不松口。朱庭长直接找到租客的父母家，去了3次，才等到了他父母。一番劝说，事情总算有了些曙光。

　　补偿租客2.5万元之后

　　孙女士终于拿到了房子

　　又过了2天，租客肯到法院露面了。但是他提出了一个条件：要求孙女士补偿给他2.5万元。理由是，“去年8月，他们(孙女士)就强行断水断电，房子实质上一年空置了，这一年的房租还有之前交的物业费，都要算在损失里面。”

　　孙女士家里知道这个条件，意见分歧很大。一种是辛酸：算了，经不起折腾了，出钱买个安心。还有一种委屈：凭什么，我们是彻底的受害者，为什么还要补偿。

　　各种思想斗争下，孙女士这方还是主动去法院交了这笔钱。钱一进去，情势瞬间开朗。

　　租客这边马上同意腾退房子。原本限期是3天。当天下午，租客就行动了。搬空了房子里的2只空调和零散家具。除了敲不掉的瓷砖之类的，基本上算是彻底清空。孙女士这边马上去验房，表示认可。

　　两方都兑现后，租客拿到补偿款，孙女士拿到房子钥匙。看上去，圆满了。

　　原房东消失了，赔偿拿不回

　　下一步，想跟中介要说法

　　朱庭长说，执行分自动履行、执行和解以及强制执行三种。

　　孙女士和租客这种情况，属于执行和解。“过程总体还算顺利，没有撕破脸走到强制执行这最后一步。”

　　孙女士说，当时她在一片狼藉的房子里，站了很久。脑子里一片空白。女儿的婚期已经敲定在明年，但她没有马上装修的打算，感觉还陷在一种疲倦的忧伤里。

　　一切似乎还远未结束。

　　目前，原房东跟人间蒸发了一样，始终联络不上。法院判决他赔偿给孙女士的3.8万，影子都看不见。而在之前的每次庭审中，这个无比活跃的原房东，都和孙女士结成统一战线。

　　而最让孙女士伤心的是，卓家中介公司至今连一句慰问的话都没有，好像这事和它们一点都没关系。

　　“ 为啥房子没交付就让我们提前打款呢？我们糊涂，以为拿到三证就完成了所有程序，但是他们是专业房产中介怎么能不防范、提醒呢？”

　　孙女士说，中介公司在这件事情中负有重大过错。当时法院的意思，是让孙女士另案起诉。所以下一步，孙女士说想问中介公司要一个说法。(记者 方力 通讯员 滨法)